Résidentiel
Nous développons des projets de design contemporain ainsi que de restauration, offrant une variété de fonctions tant au niveau architectural qu'urbain.
Maisons neuves
Dans l'État de l'Arkansas, notre studio limite actuellement sa pratique professionnelle aux maisons axées sur le design, y compris la conception intérieure et la supervision pendant la construction avec des entrepreneurs généraux locaux dans le parc national de Hot Springs.
Depuis 2020, notre studio conçoit de nouvelles maisons autour du lac Hamilton, construites par plusieurs entrepreneurs locaux. Notre mission consiste à produire des documents de construction avec des dessins précis et réalistes, ainsi que des outils de réalité augmentée, pour illustrer nos projets auprès de nos clients et de nos constructeurs.
Nous accompagnons nos clients étape par étape afin de créer un concept unique pour une maison sur mesure qui correspond à leurs rêves, en fonction de leur budget et de leurs besoins. Notre service offre des rendus professionnels, de la réalité augmentée et une interaction en ligne en temps réel avec nos clients.
Les rénovations de maisons sont abordées selon des critères de conservation du patrimoine afin de libérer l'ossature d'un beau bâtiment des agrégats contemporains désuets. L'exploration stylistique est également importante afin d'intégrer les commentaires de nos clients dans le processus de conception et de créer un projet qui leur ressemble.
Rénovations
Il s'agit d'une unité d'activité que notre studio a développée à Carthagène, en Colombie, au cours des deux dernières décennies, incluant la conception architecturale, l'aménagement intérieur, l'ingénierie et la construction. Il arrive que les propriétés où nos projets sont réalisés nous confient la rénovation de leur hall d'entrée et de leurs parties communes, ainsi que l'entretien extérieur.
Nous rénovons également des maisons et des appartements, optimisant ainsi leur fonctionnalité et les ouvrant sur des panoramas époustouflants. L'élimination des agrégats est essentielle dans ces projets de rénovation, afin d'ouvrir l'espace et de le rendre pleinement agréable. La cuisine est le cœur d'une maison, et nous en avons transformé nombre en espaces ouverts propices aux réunions familiales, avec toutes les commodités offertes par le marché de la construction.
Notre portefeuille comprend également des maisons de plage sur l'île de Tierrabomba, au nord-ouest de Carthagène, développées pour les familles unifamiliales et gérées en ligne par leurs propriétaires via des plateformes comme AirBnB.
Les petits espaces ne sont pas un problème pour nous car nos clients ne vivent pas dans un carré mais dans un cube, nous profitons donc pleinement des doubles hauteurs potentielles et des hauts plafonds pour améliorer la sensation spatiale.
Restauration architecturale
Forts de deux décennies d'expérience en architecture, nous avons travaillé sur des projets d'échelles et d'usages variés à Carthagène, en Colombie. Conçu par notre associé fondateur en collaboration avec le cabinet d'architectes Alberto Samudio, le plus grand complexe résidentiel haut de gamme, la Maison du Vice-roi Eslava, est le premier du genre dans le centre-ville de Carthagène et est actuellement le bien immobilier le plus cher de Colombie depuis son inauguration en 2009.
Les maisons individuelles restaurées constituent également un produit exclusif de notre portefeuille, offrant le meilleur retour sur investissement. Ce type de projet est très exigeant en raison de l'équilibre entre les souhaits du client et les résultats de la recherche. Nous établissons une frontière claire pour que notre travail soit un véritable chef-d'œuvre reflétant l'essence de la structure restaurée, et nos interventions vont aussi loin que le permettent les recherches historiques.
Complexe résidentiel
Plan directeur du bâtiment d'assurance Bolívar
Bocagrande 1920 - 2020
L'urbanisation de Bocagrande débuta en 1921, lorsque l'entreprise canadienne Andian National Corporation s'établit à Carthagène, racheta le quai de La Machina et commença à développer le secteur de Bocagrande. Elle construisit des logements pour ses employés et vendit des terrains à des tiers non affiliés à l'entreprise pour la construction de leurs propres maisons. En 1926, Andian avait construit 17 maisons et un club social pour ses employés. Cela influença considérablement l'économie, l'apparence et la société de la ville. L'objectif principal de l'entreprise était de construire un oléoduc pour l'exploitation pétrolière. Après l'achèvement et la mise en service de la raffinerie Intercor en 1958, Andian fit don des terrains de Bocagrande à la ville, concevant un plan d'urbanisme inspiré de Coral Gables, en Floride. Les terrains de 1 000 m² furent aménagés en maisons individuelles à l'architecture moderne du milieu du siècle.
Assurance habitation Bolívar
L'immeuble Seguros Bolívar occupe un pâté de maisons entier entre les 14e et 15e rues et les 1re et 2e avenues de Bocagrande. Conçu comme une porte d'entrée urbaine vers la zone touristique, il s'inspire du modèle de l'Unité d'Habitation, développé par l'architecte suisse Le Corbusier pour répondre aux besoins de logement d'après-guerre. Des logements ont été construits à Marseille (1947), Nantes-Rezé (1955), Berlin (1957), Briey (1963) et Firminy (1965). Le Corbusier s'est inspiré de l'immeuble d'habitation collectif soviétique Narkomfin, conçu par Ginzburg et achevé en 1932. Il s'agit d'un concept de ville utopique adapté aux Caraïbes colombiennes, unique au monde. L'immeuble Cartagena fait partie du portefeuille de logements développé par l'entreprise colombienne Seguros Bolívar dans tout le pays sous sa marque dans les années 1960.
Centre commercial en plein air
Avec son entrée principale depuis l'avenue del Malecón, il s'ouvre sur une grande place donnant accès à Carulla et à un cinéma conçu pour accueillir 1 000 spectateurs, mais qui n'a jamais été construit. En 1993, le bâtiment Puerto Azul a été construit sur le terrain d'angle initialement prévu pour cet équipement culturel.
Objectif initial du projet
L'aménagement initial du complexe de 26 106 m² visait à préserver l'harmonie urbaine de ce secteur de Carthagène. Il en résultait une forte intégration entre l'immeuble d'appartements, les constructions complémentaires et le périmètre délimitant le lot. De plus, la création de places hexagonales a conféré un caractère distinctif à la zone commerciale, mettant clairement en valeur ses commerces.
Cette même étude approfondie a également permis de garantir que l'immeuble conserve une vue dégagée sur la mer et la baie, même si les terrains voisins ont été aménagés peu après. Ainsi, les facteurs déterminant l'orientation d'un complexe résidentiel dans un climat chaud – brises dominantes, ensoleillement et vues – ont été soigneusement pris en compte lors de la conception du projet. L'immeuble Seguros Bolívar à Carthagène représente une avancée architecturale majeure qui a incontestablement contribué à la beauté de la ville et au confort de ses occupants.
Notre travail
Depuis 2011, notre studio a commencé à recevoir des commandes pour la rénovation de certaines parties communes de l'immeuble. En 2013, nous avions développé un projet d'optimisation de l'accès des véhicules à l'entrée principale et un autre pour la construction d'une nouvelle salle de sport au deuxième étage, que nous avons exécuté et livré la même année. En 2014, nous avons travaillé à la restauration du bar et à la construction d'un nouveau grill, et nous avons réalisé une étude complète de la pathologie des finitions extérieures de la tour résidentielle, que nous avons restaurée avec succès en 2015.
En 2017, nous avons conçu une toiture ambitieuse au-dessus de la tour résidentielle et, en 2020, nous avons documenté tous les plans du projet initial du bâtiment, initialement conçu en 1963 par l'architecte bogotaois Edgar Bueno, du cabinet Obregón et Valenzuela. Ce même cabinet avait conçu l'urbanisme des quartiers de Bocagrande et Castillogrande en 1952. Le bâtiment, achevé en 1967, est rapidement devenu la porte d'entrée de la zone touristique de Carthagène, habitée par de jeunes professionnels venus de toute la Colombie pour travailler à la nouvelle raffinerie Intercor, livrée par la Corporation nationale andine en 1958.
Le déclin
En 1987, le bâtiment a perdu l'opportunité d'intégrer le projet de théâtre prévu pour être exécuté dans le coin sud-ouest du bloc, et les environs du supermarché Carulla ont été encombrés d'extensions improvisées qui ont défiguré les espaces communs du centre commercial du premier étage.
Relier les points
Après avoir organisé et classé un inventaire complet du projet initial, composé de plus de 300 fiches, notre agence a conçu un projet de restauration visant à libérer le bâtiment des ajouts contemporains, exécuté par une entreprise générale en 2020. Une fois les espaces communs restaurés, nous avons conçu un corridor commercial intégrant la place principale au sud de l'îlot, le reliant à un projet complémentaire d'équipements urbains. En 2017, notre associé fondateur a rencontré l'auteur du projet, l'architecte Edgar Bueno, qui lui a donné son accord pour mener à bien la restauration du projet.
Que se passe-t-il maintenant ?
Nous avons enfin élaboré un plan directeur solide pour le développement à long terme de toutes les initiatives visant à valoriser cet ensemble architectural spectaculaire, joyau de l'architecture latino-américaine du milieu du siècle, prêt à être capitalisé auprès d'investisseurs intéressés par son modèle économique. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter notre studio pour en savoir plus.
