Projets

• Conception de architecturale
• Design d'intérieur
• Planification du développement du site
• Supervision de la conception pendant la phase de construction

Planification et conseil

• Recherche en bâtiment
• Inventaire des sites historiques et critères d'intervention sur les bâtiments patrimoniaux
• relevé du site historique
• Critères d'intervention pour les bâtiments patrimoniaux
• analyse du contexte urbain
• Analyse du bâtiment
• Plans spéciaux de protection et de gestion conformes aux normes des sites du patrimoine mondial de l'UNESCO

Protocole Studio - Client - Prestataire

 La rénovation d'une maison constitue une étude de cas exemplaire illustrant la valeur ajoutée et l'efficacité du processus de travail de Jaime Correa Velez Design & Conservation. Au-delà des plans architecturaux classiques, le studio propose un service intégré, de pointe et collaboratif qui permet de concrétiser des projets ambitieux.

1. Philosophie de conception des diagnostics

 Le studio aborde chaque projet selon un processus de diagnostic, où l'architecte, tel un « docteur », identifie les besoins spécifiques du bâtiment en fonction du caractère du site et du mode de vie du client. Cette philosophie garantit un équilibre entre la préservation du patrimoine immobilier et l'intégration de fonctionnalités modernes. Il s'agit ainsi de concilier une façade souvent postmoderne avec un intérieur rustique souhaité, caractérisé par des panneaux de bois, des textures de pierre et des plafonds voûtés.

2. Visualisation de pointe et jumeaux numériques

L'une des valeurs fondamentales du studio est l'utilisation de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) et de l'informatique spatiale pour lever le voile sur le monde de la construction.

• Modèles 3D interactifs: Le studio propose à ses clients un jumeau numérique de leur maison, accessible via une application pour smartphone, leur permettant de naviguer dans les espaces proposés comme dans un jeu vidéo afin de comprendre les volumes et les dimensions avant même qu’un seul mur ne soit abattu.
• Rendu hybride professionnel et IA: le flux de travail utilise des rendus guidés par l’IA pour une conceptualisation rapide, qui sont ensuite affinés en rendus professionnels manuels haute résolution qui représentent avec précision l’éclairage, les textures (telles que le marbre Bianco Carrara ou le granit vert Ubatuba) et le mobilier fixe.

3. Équipe de conception mondiale intégrée

 Le studio s'appuie sur un réseau mondial de spécialistes pour assurer le suivi des projets 24h/24 et 7j/7 et bénéficier d'une expertise diversifiée.

• Équipe multidisciplinaire: L’équipe de projet comprend un gestionnaire BIM en Espagne, un studio de design d’intérieur en Colombie (Living Room Deco) et des experts en visualisation et en informatique spatiale dans les Caraïbes et à Seattle.
• Synergie en matière de design d'intérieur: contrairement aux entreprises traditionnelles qui considèrent l'aménagement intérieur comme une simple formalité, ce studio intègre des planches d'inspiration détaillées pour chaque pièce (cuisine, salle de bains principale, bar, salon) directement dans les documents techniques de construction.

4. Précision technique et documentation détaillée

Le studio fournit un ensemble complet de fiches de documents de construction offrant un niveau de détail extrêmement précis aux entrepreneurs.

• Expertise structurelle: Chaque projet implique des « interventions chirurgicales » structurelles complexes, notamment la pose de poutres en lamellé-collé pour soutenir la démolition des murs en blocs et la création de plafonds voûtés à double pignon.
• Plans détaillés: La documentation comprend des plans précis pour la quincaillerie, les portes et les fenêtres, ainsi que des élévations agrandies pour les menuiseries sur mesure comme l’escalier à « illusion d’optique » qui dissimule le câblage multimédia.

5. « Ingénierie de la valeur » stratégique et responsabilité fiscale

Le studio joue le rôle de médiateur entre le client et l'entrepreneur général, veillant à ce que le projet reste financièrement responsable sans « dénaturer » la vision du design.

• Alignement budgétaire: Le studio fournit des estimations de coûts prudentes et travaille de manière itérative avec les entrepreneurs pour ajuster les offres qui dépassent les objectifs initiaux.
• Phases de pré-construction: Ils établissent un protocole de pré-construction s’étalant sur plusieurs mois afin de « préparer le terrain », en sélectionnant des matériaux alternatifs (comme des panneaux muraux en PVC ou un revêtement de sol stratifié) qui préservent l’esthétique tout en réduisant les coûts jusqu’à 50 % dans des domaines spécifiques.

6. Focus sur la réévaluation des actifs

En définitive, le studio conçoit ses projets en tenant compte de la valeur marchande du bien. En intégrant stratégiquement des éléments tels qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée ou un miroir « porte-fenêtre » dans la suite parentale, il vise à accroître significativement le potentiel de revente de la maison, estimant qu'un investissement de 1,5 million de dollars pourrait générer une valorisation de 3 millions de dollars.