Proyectos

• Diseño arquitectónico
• Diseño de interiores
• Planificación del desarrollo del sitio
• Supervisión del diseño durante la fase de construcción

Planificación y consultoría

• Investigación sobre la construcción
• Criterios de intervención para el estudio de sitios históricos y edificios patrimoniales
• Estudio del sitio histórico
• Criterios de intervención para edificios patrimoniales
• Análisis del contexto urbano
• Análisis de edificios
• Planes especiales de protección y gestión de acuerdo con los estándares de los sitios del Patrimonio Mundial de la UNESCO.

Protocolo Estudio - Cliente - Contratista

La renovación de una vivienda sirve como caso práctico principal para ilustrar el valor integral y el sofisticado flujo de trabajo de Jaime Correa Velez Design & Conservation. Más allá de los planos arquitectónicos convencionales, el estudio ofrece un servicio integral, de alta tecnología y colaborativo que conecta el diseño ambicioso con la realidad constructiva.

1. Filosofía de diseño diagnóstico

 El estudio aborda cada proyecto mediante un proceso de diagnóstico, donde el arquitecto actúa como un "médico" del edificio para identificar sus necesidades específicas en función de las características del emplazamiento y el estilo de vida del cliente. Esta filosofía garantiza un equilibrio entre la preservación del patrimonio arquitectónico y la incorporación de funcionalidades modernas. Esto implica conciliar un exterior a menudo posmoderno con un interior rústico, caracterizado por paneles de madera, texturas de piedra y techos abovedados.

2. Visualización de vanguardia y gemelos digitales

Un valor fundamental del estudio es el uso del modelado de información para la construcción (BIM) y la computación espacial para eliminar la "oscuridad" de la construcción.

• Modelos 3D interactivos: El estudio proporciona a sus clientes una réplica digital de su hogar, accesible a través de una aplicación para smartphone, que les permite navegar por los espacios propuestos como en un videojuego para comprender los volúmenes y las dimensiones antes de que se derribe una sola pared.
• Renderizado híbrido profesional y con IA: El flujo de trabajo utiliza renderizados guiados por IA para una conceptualización rápida, que luego se refinan en renderizados profesionales manuales de alta resolución que representan con precisión la iluminación, las texturas (como el mármol Bianco Carrara o el granito verde Ubatuba) y el mobiliario fijo.

3. Equipo de Diseño Global Integrado

 El estudio aprovecha una red global de especialistas para proporcionar seguimiento de proyectos las 24 horas del día, los 7 días de la semana, y una amplia gama de conocimientos especializados.

• Equipo multidisciplinar: El equipo del proyecto incluye un gestor BIM en España, un estudio de diseño de interiores en Colombia (Living Room Deco) y expertos en visualización y computación espacial en el Caribe y Seattle.
• Sinergia en el diseño de interiores: a diferencia de las empresas tradicionales que consideran el diseño de interiores como algo secundario, este estudio integra paneles de inspiración detallados para cada habitación (cocina, baño principal, bar, sala de estar) directamente en los documentos técnicos de construcción.

4. Precisión técnica y documentación detallada

El estudio ofrece un completo conjunto de hojas de documentación de construcción que proporciona a los contratistas un nivel de detalle extremadamente preciso.

• Experiencia en estructuras: Cualquier proyecto implica complejas "intervenciones" estructurales, incluida la instalación de vigas de madera laminada encolada para soportar la eliminación de muros de bloques y la creación de techos abovedados a dos aguas.
• Programaciones detalladas: La documentación incluye programaciones precisas para herrajes, puertas y ventanas, así como alzados ampliados para trabajos de carpintería a medida, como la unidad de escalera de "ilusión óptica" que oculta el cableado de los sistemas de entretenimiento.

5. Ingeniería de valor estratégica y responsabilidad fiscal

El estudio actúa como mediador entre el cliente y el contratista general, garantizando que el proyecto siga siendo fiscalmente responsable sin "mutilar" la visión del diseño.

• Alineación presupuestaria: El estudio proporciona estimaciones de costos conservadoras y trabaja de forma iterativa con los contratistas para conciliar las ofertas que superan los objetivos iniciales.
• Fases previas a la construcción: Establecen un protocolo previo a la construcción que abarca varios meses para "ajustar el presupuesto", seleccionando materiales alternativos (como paneles de pared de PVC o pisos laminados) que mantienen la estética a la vez que reducen los costos hasta en un 50% en áreas específicas.

6. Enfoque en la revaluación de activos

En definitiva, el estudio diseña teniendo en cuenta el valor de mercado de la propiedad. Al añadir estratégicamente elementos como un aseo en la planta baja o un espejo tipo "portal de moda" en la suite principal, buscan aumentar significativamente el potencial de reventa de la vivienda, proyectando que una inversión de 1,5 millones de dólares podría resultar en una valoración de 3 millones de dólares.